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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Idéalement située à seulement 650 mètres du marché du Parc et 750 mètres de la plage, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et douceur de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 402 444 € | 41 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 61 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 137 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAN ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2FWK Actuel
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374 525 € | - |
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#a1NKd
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388 000 € | +3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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372 750 € | 3 328 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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378 000 € | 3 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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370 900 € | 3 636 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 29/04/2025 | 10 Av Des Marguerites | 602 500 € | 90 m² | 6 694 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Bacries | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |