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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 135 m²
EXCLUSIVITÉ - Dans le centre-ville de Royan, au calme, nous vous proposons de découvrir cet appartement de 135 m² habitables. Niché au 5ème et dernier étage d'une résidence avec as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 356 €/mois | 28 352 €/mois | 785 904 € | 81 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 867 €/mois | 20 809 €/mois | 824 040 € | 119 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 894 060 € | 189 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 971 760 € | 267 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 1 052 400 € | 347 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 36 Bd De La Grandiere | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 04/10/2024 | 9 Front De Mer | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 12/07/2024 | 1 Av Marechal Leclerc | 1 180 470 € | 145 m² | 8 141 € |
| 16/05/2024 | 92 Av De Rochefort | 421 920 € | 129 m² | 3 271 € |
| 24/01/2024 | 28 All De L Espagnol | 441 000 € | 125 m² | 3 528 € |
| 11/01/2024 | 24 Rue Des Fauvettes | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 09/10/2023 | 1 Av Des Tamaris | 1 060 550 € | 129 m² | 8 221 € |
| 14/06/2023 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 537 000 € | 114 m² | 4 711 € |
| 21/04/2023 | 36 Bd De La Grandiere | 377 000 € | 130 m² | 2 900 € |
| 28/03/2023 | 1 Av Des Tamaris | 1 007 300 € | 149 m² | 6 760 € |