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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Royan - Centre-Ville appartement avec garageRoyan - secteur très prisé, 200m de la plage de la Grande Conche, luminosité et rareté sont les atouts maîtres de ce magnifique appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 37 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 87 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 123 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROYAN
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337 000 € | 4 160 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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336 000 € | 4 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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336 000 € | 4 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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334 500 € | 4 919 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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334 500 € | 4 919 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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334 400 € | 4 128 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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334 400 € | 4 128 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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334 400 € | 4 128 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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332 010 € | 4 369 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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344 000 € | 4 914 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 ROYAN
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 ROYAN
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348 150 € | 4 002 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 06/03/2025 | 2e Bd Du Col Robert Baillet | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 20/02/2025 | 8 All De La Cooperative | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |