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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
L'agence Pontaillac a le privilège de vous présenter cette remarquable villa des années 50, développée sur trois niveaux, idéalement située en 2ème ligne face océan, entre les plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 734 €/mois | 38 588 €/mois | 1 069 656 € | 110 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 347 €/mois | 28 324 €/mois | 1 121 640 € | 162 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 1 216 800 € | 258 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 511 €/mois | 16 700 €/mois | 1 322 640 € | 363 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 1 432 200 € | 473 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYAN ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROYAN
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998 000 € | 7 561 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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998 000 € | 7 618 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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998 000 € | 7 393 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 ROYAN
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945 000 € | 6 300 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 ROYAN
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896 120 € | 5 601 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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896 000 € | 5 497 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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896 000 € | 5 497 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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894 400 € | 5 590 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 ROYAN
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884 000 € | 5 423 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 ROYAN
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876 600 € | 6 692 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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876 600 € | 6 692 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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876 000 € | 6 586 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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876 000 € | 6 586 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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876 000 € | 6 586 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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876 000 € | 6 537 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 21/03/2025 | 8 All De Chantegrelet | 463 700 € | 116 m² | 3 997 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Adolphe Adam | 435 500 € | 120 m² | 3 629 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 538 360 € | 121 m² | 4 449 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Plateau De L Oasis | 501 030 € | 124 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 04/02/2025 | 70 Av De Pontaillac | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Annapolis Royal | 518 900 € | 137 m² | 3 788 € |