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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITÉ - Dans le centre-ville de Royan, à deux pas de la plage, nous vous invitons à découvrir cet appartement en bon état général, situé au 2ème étage sans ascenseur. Il comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROYAN
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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198 000 € | 3 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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199 100 € | 3 063 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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189 700 € | 2 831 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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201 577 € | 3 200 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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204 000 € | 2 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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205 903 € | 3 120 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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182 500 € | 2 340 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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210 500 € | 3 238 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Rue Des Clos Fleuris | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Gauffier | 145 500 € | 48 m² | 3 031 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/03/2025 | 2d Bd Du Col Robert Baillet | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 06/03/2025 | 2e Bd Du Col Robert Baillet | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 20/02/2025 | 8 All De La Cooperative | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |