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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
ROYAN – Secteur résidentiel proche des commodités. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2010 séduit par sa proximité immédiate des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROYAN
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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313 500 € | 3 445 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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316 500 € | 3 680 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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319 900 € | 3 515 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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304 500 € | 3 500 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | 258 500 € | 63 m² | 4 103 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 426 100 € | 70 m² | 6 087 € |