Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située à Royan, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison d'habitation construite en 2007 offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
294 000 € | 3 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
294 000 € | 3 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |