Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un quartier résidentiel et calme de Royan, à 1,4 km du marché central et 2 km de la plage, cette maison de plain-pied de 100 m² avec garage, implantée sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROYAN
|
334 000 € | 3 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
336 000 € | 2 732 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
337 920 € | 3 100 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
332 000 € | 2 767 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
339 900 € | 3 616 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
343 000 € | 2 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
324 000 € | 3 273 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
324 000 € | 3 273 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
348 500 € | 3 140 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
348 500 € | 3 140 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 29/04/2025 | 10 Av Des Marguerites | 602 500 € | 90 m² | 6 694 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Bacries | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |