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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
A voir rapidement !En quête de quiétude, vous apprécierez son cadre calme, verdoyant à proximité immédiate des commerces, transports et services, aux portes de Clermont-Ferrand et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAT ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axHm5 Actuel
|
152 000 € | - |
|
#bbCui
|
144 000 € | -5,3% |
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14 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Bd Barrieu | 268 100 € | 86 m² | 3 117 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Pierre Paulet | 166 500 € | 75 m² | 2 220 € |
| 05/09/2024 | 10b Av Auguste Rouzaud | 191 400 € | 68 m² | 2 815 € |
| 09/08/2024 | 3 Av Jean Heitz | 142 200 € | 66 m² | 2 155 € |
| 18/07/2024 | 4b Av Auguste Rouzaud | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 18/07/2024 | 21b Bd Jean Baptiste Romeuf | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Du Monteix | 131 750 € | 58 m² | 2 272 € |
| 26/04/2024 | 3 Av Jean Heitz | 149 800 € | 69 m² | 2 171 € |
| 05/02/2024 | 18 Av Antoine Phelut | 167 292 € | 70 m² | 2 390 € |
| 24/10/2023 | 4 Av Auguste Rouzaud | 142 500 € | 60 m² | 2 375 € |
| 21/09/2023 | 16 Av De La Vallee | 125 400 € | 60 m² | 2 090 € |
| 04/08/2023 | 3 Pl Joseph Claussat | 135 030 € | 62 m² | 2 178 € |
| 16/06/2023 | 4b Av Auguste Rouzaud | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 14/06/2023 | 12 Av Auguste Rouzaud | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |