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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 60 m²
Manhes Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de 3 studios entièrement rénovés et meublés, idéalement situé sur la commune de Royat. Ville dynamique, avec tous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue De L Arcade | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 28/04/2025 | 40 Av Antoine Phelut | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Jean Grand | 220 100 € | 75 m² | 2 935 € |
| 23/12/2024 | 9 Pl Jean Cohendy | 24 000 € | 54 m² | 444 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Jean Grand | 91 000 € | 64 m² | 1 422 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Raoul Mabru | 201 000 € | 75 m² | 2 680 € |
| 17/10/2024 | 23 Rue Cordemoy | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 29/08/2024 | 12 Rue De La Pauze | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue De La Grotte | 174 100 € | 73 m² | 2 385 € |
| 26/07/2024 | 37 Rue Jean Grand | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 05/07/2024 | 17 Imp Du Chateau D Eau | 69 000 € | 41 m² | 1 683 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Peghoux | 41 800 € | 54 m² | 774 € |
| 06/06/2024 | 16 Pl Jean Cohendy | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 23/03/2024 | 4 Imp Du Clos Des Rochettes | 152 500 € | 68 m² | 2 243 € |