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Créer un compte gratuitAppartement • 18 m²
A VENDRE ! AGENCE HOM - En EXCLUSIVITE Studio de 18,10 - Proche des Termes et du casino. Locataire deja en place : loyer 450 EUR par mois. Le studio comprend : séjour - kitchenette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 71 064 € | 7 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 74 520 € | 10 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 14 Bd De Montchalamet | 316 000 € | 26 m² | 12 154 € |
| 10/02/2025 | 32 Bd Barrieu | 30 300 € | 25 m² | 1 212 € |
| 06/01/2025 | 2b Pl Allard | 38 630 € | 22 m² | 1 756 € |
| 27/12/2024 | 10b Av Auguste Rouzaud | 38 000 € | 16 m² | 2 375 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De La Treille | 100 400 € | 17 m² | 5 906 € |
| 31/10/2024 | 2b Pl Allard | 21 175 € | 13 m² | 1 629 € |
| 24/09/2024 | 10b Av Auguste Rouzaud | 43 000 € | 16 m² | 2 688 € |
| 25/06/2024 | 2b Pl Allard | 48 000 € | 18 m² | 2 667 € |
| 11/06/2024 | 2b Pl Allard | 47 500 € | 20 m² | 2 375 € |
| 06/06/2024 | 4 Imp De L Arcade | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 23/04/2024 | 24 Av Antoine Phelut | 48 850 € | 17 m² | 2 874 € |
| 29/02/2024 | 2b Pl Allard | 48 900 € | 21 m² | 2 329 € |
| 28/02/2024 | 10b Av Auguste Rouzaud | 44 000 € | 16 m² | 2 750 € |
| 14/02/2024 | 32 Av De La Vallee | 90 275 € | 18 m² | 5 015 € |
| 22/12/2023 | 6 Bd Vaquez | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |