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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement situé Boulevard Barrieu à Royat divisé en deux studios indépendants de 23.15m² et 26.25m². Au premier étage de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAT ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Rue Des Montagnards | 40 800 € | 30 m² | 1 360 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Anatole France | 82 800 € | 30 m² | 2 760 € |
| 24/04/2025 | 15 Av Jean Jaures | 73 100 € | 32 m² | 2 284 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Nationale | 119 550 € | 43 m² | 2 780 € |
| 16/12/2024 | 16b Av Anatole France | 59 300 € | 33 m² | 1 797 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Cordemoy | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 10/12/2024 | 8 Av Anatole France | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 25/11/2024 | 24 Rue Jean Grand | 291 500 € | 55 m² | 5 300 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De La Treille | 100 400 € | 48 m² | 2 092 € |
| 14/11/2024 | 37ter Bd Jean Baptiste Romeuf | 81 900 € | 37 m² | 2 214 € |
| 21/10/2024 | 37 Bd Jean Baptiste Romeuf | 73 700 € | 45 m² | 1 638 € |
| 26/09/2024 | 37 Rte De Gravenoire | 43 500 € | 30 m² | 1 450 € |
| 05/09/2024 | 10b Av Auguste Rouzaud | 191 400 € | 68 m² | 2 815 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Nationale | 43 000 € | 33 m² | 1 303 € |
| 21/08/2024 | 16b Av Anatole France | 42 000 € | 33 m² | 1 273 € |