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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Idéalement située en plein coeur de bourg, cette spacieuse maison de 160 m² attend votre touche personnelle. Profitez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et commodité...
5 Rue de la Mairie 35120 Roz-Landrieux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONT DOL
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190 000 € | 1 159 € | 164 m² | 9 | Voir |
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T7 LA BOUSSAC
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157 000 € | 805 € | 195 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 14 Lot Du Domaine | 242 000 € | 135 m² | 1 793 € |
| 13/08/2024 | 11 Landrieux | 376 000 € | 169 m² | 2 225 € |
| 18/09/2023 | 5011 Les Mares | 135 000 € | 153 m² | 882 € |
| 16/08/2023 | 9007 Langas | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |
| 13/06/2023 | 20 Rue Des Aulnayes | 157 000 € | 148 m² | 1 061 € |