146 280 €
Bien
60 m²
ROZ LANDRIEUX
35120
N/A
vs marché
2 438
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
ROZ LANDRIEUX (35120)
Terrasse
Jardin
Olivier RAHM vous propose cette maison mitoyenne d'un côté, située sur la commune de Roz-Landrieux (35120), à proximité des accès rapides vers Dol de Bretagne, St Malo, Dinan et Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 966 €
Prix net vendeur
139 314 €
Frais de notaire
+11 381 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 661 €
Capital à emprunter
157 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 362 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
7 920 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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