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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Olivier RAHM megAgence vous propose cette maison mitoyenne d'un côté, située sur la commune de Roz-Landrieux (35120), à proximité des accès rapides vers Dol de Bretagne, St Malo, D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 362 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROZ LANDRIEUX ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROZ LANDRIEUX Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5405 La Grande Mettrie | 116 000 € | 49 m² | 2 367 € |
| 09/07/2024 | 5121 La Halte | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 20/03/2024 | 5156 La Grande Riviere | 207 000 € | 76 m² | 2 724 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue Des Marais | 150 500 € | 72 m² | 2 090 € |
| 03/08/2023 | 10 Rue Des Acacias | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue Du Chene | 140 300 € | 70 m² | 2 004 € |
| 28/03/2023 | 6 Rue Des Masses | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |