211 700 €
Bien
83 m²
ROZ LANDRIEUX
35120
Retirée
N/A
vs marché
2 551
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 83 m²
ROZ LANDRIEUX (35120)
Calme
Jardin
À Vendre : Terrain de 395m² à Roz-Landrieux - Un havre de paix en pleine campagne Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain exceptionnel de 395m² situé dans la charmante v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 081 €
Prix net vendeur
201 619 €
Frais de notaire
+15 654 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 354 €
Capital à emprunter
227 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 782 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
10 956 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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