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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
iad France - Sonia Gomes vous propose: Très belle maison traditionnelle de 8 Pièces de 158M² sur un terrain de 800 m² sur ROZAY EN BRIE !-4 CHAMBRES dont une en RDC - SANS VIS A VI...
12 Rue Arthur Rimbaud 77540 Rozay-en-Brie
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF344 Actuel
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399 000 € | - |
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#aGpc8
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405 000 € | +1,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROZAY EN BRIE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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383 000 € | 2 189 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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383 000 € | 2 189 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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383 000 € | 2 189 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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383 000 € | 2 189 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T9 ROZAY EN BRIE
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346 500 € | 2 250 € | 154 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Che Des Etangs | 350 000 € | 187 m² | 1 872 € |
| 05/12/2024 | 14 Fg De Rome | 271 000 € | 127 m² | 2 134 € |
| 16/11/2024 | 7 Res Du Coudray | 351 000 € | 151 m² | 2 325 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Du Nord | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 19/09/2024 | 5b Fg De Gironde | 375 000 € | 181 m² | 2 072 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Adrien Moret | 413 500 € | 169 m² | 2 447 € |
| 15/05/2023 | 3 Res Residence Du Coudray | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |