Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
A l'entrée de Le Plessis-Feu-Aussoux, découvrez cette authentique briarde de 117 m², immédiatement habitable et ne nécessitant aucun travaux. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROZAY EN BRIE ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROZAY EN BRIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROZAY EN BRIE
|
275 900 € | 2 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROZAY EN BRIE
|
271 000 € | 2 316 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROZAY EN BRIE
|
271 000 € | 2 316 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROZAY EN BRIE
|
271 000 € | 2 316 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
270 008 € | 2 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROZAY EN BRIE
|
270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROZAY EN BRIE
|
270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROZAY EN BRIE
|
270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
292 000 € | 2 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
292 000 € | 2 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
292 000 € | 2 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
292 000 € | 2 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
292 000 € | 2 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROZAY EN BRIE
|
292 900 € | 2 107 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 46 Rue De Vilpre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De La Maladrerie | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 17/12/2024 | 26 Bd Amiral Courbet | 316 000 € | 118 m² | 2 678 € |
| 05/12/2024 | 14 Fg De Rome | 271 000 € | 127 m² | 2 134 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Du Nord | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 29/10/2024 | 5 Res Le Verger | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Olivettes | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue De Vilpre | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 19/09/2024 | 31 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 07/05/2024 | 11 Fg De Gironde | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue De Vilpre | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue De Vilpre | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |
| 20/11/2023 | 32 Rue De La Tuilerie | 574 910 € | 95 m² | 6 052 € |
| 19/10/2023 | 6b Fg De Gironde | 323 280 € | 102 m² | 3 169 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue Verlaine | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |