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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A ROZAY-EN-BRIE sur un terrain de 464 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 73 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 75 est une m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 264 180 € | 27 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 40 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 63 798 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROZAY EN BRIE ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROZAY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 32 Rue Des Quatre Vents | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue De La Haranderie | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/06/2024 | 21 Sq De La Cite | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/03/2024 | 9 Sq De La Cite | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 12/03/2024 | 15 Sq De La Cite | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 11/08/2023 | 35 Rue De La Fontaine | 283 000 € | 75 m² | 3 773 € |