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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON PLAIN-PIED 4 PIECES - JARDIN -GARAGE - DEPENDANCE Dans un village situé à 5 minutes de Rozay-en-Brie, je vous invite à découvrir ce plain-pied avec garage et dépendance, édi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROZAY EN BRIE ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROZAY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROZAY EN BRIE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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241 900 € | 3 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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241 900 € | 3 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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242 900 € | 2 557 € | 95 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 46 Rue De Vilpre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Des Quatre Vents | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue De La Haranderie | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 29/10/2024 | 5 Res Le Verger | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue De Vilpre | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 19/09/2024 | 31 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 24/06/2024 | 21 Sq De La Cite | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/03/2024 | 9 Sq De La Cite | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 12/03/2024 | 15 Sq De La Cite | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 20/11/2023 | 32 Rue De La Tuilerie | 574 910 € | 95 m² | 6 052 € |
| 11/08/2023 | 35 Rue De La Fontaine | 283 000 € | 75 m² | 3 773 € |
| 20/04/2023 | 13 Rue De Vilpre | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |