303 900 €
T3
79 m²
ROZERIEULLES
57160
N/A
vs marché
3 847
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 79 m²
ROZERIEULLES (57160)
Caractéristiques en cours de récupération
Au coeur du village de Rozerieulles à l'ouest de Metz, découvrez cette nouvelle résidence haut de gamme de 22 logements offrant un cadre de vie calme et privilégié avec ses belles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 843 €
Prix net vendeur
288 057 €
Frais de notaire
+21 583 €
Émoluments
3 238 €
Droits & taxes
16 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 483 €
Capital à emprunter
325 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 33 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 49 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 78 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 111 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
10 428 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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