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103 500 €
T1 34 m²
ROZERIEULLES 57160
N/A vs marché
3 044 €/m²

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103 500

Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²

ROZERIEULLES (57160) • Rozérieulles
Étage 3e étage
Balcon Garage
DPE C 163 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

T1BIS ROZERIEULLES Découvrez sans attendre ce superbe appartement de type T1bis, doté d'un grand balcon idéalement exposé, situé dans la charmante commune de ROZERIEULLES. Profitez...

19 Rue de Paris 57160 Rozérieulles

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 103 500 €
Honoraires agence (~6,0%) -5 858 €
Prix net vendeur 97 642 €
Frais de notaire +8 522 €
Émoluments 1 412 €
Droits & taxes 5 760 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 112 022 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 112 022 €
Capital à emprunter 112 022 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 983 €/mois 2 979 €/mois 117 960 € 17 141 € 3,20%
15 ans 711 €/mois 2 155 €/mois 127 980 € 27 161 € 3,30%
20 ans 580 €/mois 1 758 €/mois 139 200 € 38 381 € 3,40%
25 ans 502 €/mois 1 521 €/mois 150 600 € 49 781 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
4 488 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 374 €/an
Charges copro. NR 204 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 314 €/an
GLI (2,5%) 112 €/an
Vacance locative 374 €/an
Total charges 1 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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