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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
RARE, maison de bourg avec travaux d'environ 80 m² avec ses 2 chambres, pièce de vie avec cusine aménagée, salle d'eau, wc.Belle parcelle d'environ 859 m² avec puits , carport et d...
38 Rue de Parigné l'Evêque 72230 Ruaudin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, RUAUDIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUAUDIN
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201 400 € | 2 518 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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197 980 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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197 980 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUECELARD
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205 725 € | 2 121 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GUECELARD
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205 725 € | 2 121 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MONCE EN BELIN
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208 400 € | 2 127 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCE EN BELIN
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208 400 € | 2 127 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GUECELARD
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193 400 € | 2 275 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUECELARD
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193 400 € | 2 275 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUECELARD
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193 400 € | 2 275 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GUECELARD
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209 500 € | 2 619 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MULSANNE
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209 500 € | 2 831 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANNE
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209 500 € | 2 831 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANNE
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209 500 € | 2 831 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCE EN BELIN
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 17/01/2025 | 5925 Av De La Republique | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Du Bosquet | 112 500 € | 87 m² | 1 293 € |
| 23/12/2024 | 5069a La Pointe | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 04/10/2024 | 1 Rte D Arnage | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Maurice Ravel | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |
| 08/04/2024 | 2 Imp Des Myosotis | 184 000 € | 68 m² | 2 706 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Wolfgang Mozart | 246 000 € | 99 m² | 2 485 € |
| 28/03/2024 | 5080 La Chenevassiere | 150 900 € | 65 m² | 2 322 € |
| 14/03/2024 | 16 Rue Des Anemones | 150 900 € | 88 m² | 1 715 € |
| 13/10/2023 | 42 Rte De Brette Les Pins | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 12/10/2023 | 2 Rte De Mulsanne | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Des Pins | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 30/08/2023 | 1 All Des Cygnes | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 29/08/2023 | 24 Rue Du Taillis | 198 095 € | 89 m² | 2 226 € |