423 500 €
T6
228 m²
RUAUDIN
72230
-3%
vs marché
1 857
€/m²
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Maison • 6 pièces • 228 m²
RUAUDIN (72230) • Ruaudin
Terrain
228 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 288 €
Prix net vendeur
407 212 €
Frais de notaire
+29 756 €
Émoluments
4 381 €
Droits & taxes
24 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 256 €
Capital à emprunter
453 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 455 112 € | 47 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 477 240 € | 69 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 517 680 € | 109 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 562 800 € | 154 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 201 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
30 096 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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