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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Dans le centre ville de RUAUDIN, pavillon accolée par un côté et sur sous-sol total , 2 chambres, 2 cuisines, 2 séjours, 2 salle d'eau/wc.
20 Rue de Parigné l'Evêque 72230 Ruaudin
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 20 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUAUDIN ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUAUDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahFxT Actuel
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185 500 € | - |
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#aFQwr
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178 000 € | -4,0% |
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#aG1H1
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178 000 € | -4,0% |
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#aG4PB
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178 000 € | -4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUECELARD
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188 000 € | 1 621 € | 116 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 488 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ARNAGE
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191 000 € | 1 802 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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191 000 € | 1 802 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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192 000 € | 1 811 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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T5 ARNAGE
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192 215 € | 1 831 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUAUDIN
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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199 950 € | 1 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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199 950 € | 1 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue Wolfgang Mozart | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 30/04/2025 | 6 All Marie Curie | 246 000 € | 109 m² | 2 257 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Du Taillis | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 07/03/2025 | 27 Rue Hector Berlioz | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 12/02/2025 | 5017 La Lande Du Camp | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Du Bosquet | 112 500 € | 87 m² | 1 293 € |
| 10/01/2025 | 4b Rue Frederic Chopin | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 31/05/2024 | 4 All Des Bouvreuils | 270 400 € | 114 m² | 2 372 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Wolfgang Mozart | 246 000 € | 99 m² | 2 485 € |
| 14/03/2024 | 16 Rue Des Anemones | 150 900 € | 88 m² | 1 715 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue De La Mahotiere | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 10/11/2023 | 3a All De La Croix Martin | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Des Pins | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |