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515 000 €
Bien 260 m²
RUAUDIN 72230
N/A vs marché
1 981 €/m²

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Bien • 8 pièces • 260 m²

RUAUDIN (72230)
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

Découvrez cette superbe maison familiale offrant de vastes espaces de vie et un cadre naturel exceptionnel. Située dans un environnement calme et préservé, elle saura séduire les a...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 515 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 524 €
Prix net vendeur 490 476 €
Frais de notaire +35 467 €
Émoluments 5 179 €
Droits & taxes 28 938 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 550 467 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 550 467 €
Capital à emprunter 550 467 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 580 €/mois 19 939 €/mois 552 720 € 57 300 € 3,15%
10 ans 4 830 €/mois 14 636 €/mois 579 600 € 84 180 € 3,20%
15 ans 3 493 €/mois 10 585 €/mois 628 740 € 133 320 € 3,30%
20 ans 2 848 €/mois 8 630 €/mois 683 520 € 188 100 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
34 320 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWczc Actuel
515 000 € -
#aZpPt
515 000 € -
#b1Sqf
515 000 € -
#b27BK
515 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).