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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
PAVILLON 6 CHAMBRES RUAUDIN (72230) TERRAIN 1650M² Le Mans vous propose cette maison traditionnelle construite sur un terrain de 1650m² dans Ruaudin.Elle se compose au rdc d'une en...
554 Rue de Parigné l'Evêque 72230 Ruaudin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 53 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 154 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUAUDIN ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUECELARD
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325 500 € | 1 808 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GUECELARD
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325 500 € | 1 808 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 GUECELARD
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322 400 € | 1 771 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 GUECELARD
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T6 RUAUDIN
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330 000 € | 2 037 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 RUAUDIN
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T6 ARNAGE
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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320 000 € | 2 222 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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318 000 € | 2 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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318 000 € | 2 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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318 000 € | 2 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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333 000 € | 1 734 € | 192 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 Rte Du Mans | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 11/03/2025 | 7 All Marie Curie | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 27/01/2025 | 35 Rue Hector Berlioz | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 23/07/2024 | 5742 All De La Lande Saint Pierre | 215 000 € | 149 m² | 1 443 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Claude Debussy | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 01/07/2024 | 23 All De La Croix Martin | 290 000 € | 158 m² | 1 835 € |
| 20/02/2024 | 5000 La Vergere | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 02/01/2024 | 3 All Marie Curie | 278 000 € | 166 m² | 1 675 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Maurice Ravel | 200 000 € | 179 m² | 1 117 € |
| 22/09/2023 | 953 Rte Du Mans | 192 000 € | 138 m² | 1 391 € |
| 18/08/2023 | 5327 La Richaudiere | 284 000 € | 142 m² | 2 000 € |
| 04/07/2023 | 11 Rue Des Pinsons | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 12/05/2023 | 1 All De La Lande Saint Pierre | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 11/05/2023 | 5328 La Richaudiere | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 06/05/2023 | 48 Rue Principale | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |