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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison avec charme sur un terrain d'environ 1400m², comprenant : un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres , un cellier, une salle de douche, un toilette, une veranda et un sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 32 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 333 360 € | 48 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 76 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 140 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUE ↗ +29.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUE
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294 561 € | 2 375 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 RUE
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T4 FAVIERES
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296 800 € | 2 581 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 FAVIERES
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 FAVIERES
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVIERES
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T5 FAVIERES
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T5 FAVIERES
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T6 RUE
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276 630 € | 2 405 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RUE
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T5 DOMINOIS
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMINOIS
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 132 Che De St Jean | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 9000 Larronville | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue De La Fontaine | 162 000 € | 97 m² | 1 670 € |
| 18/12/2024 | 19 Pl De Verdun | 217 000 € | 106 m² | 2 047 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Du Pt Versailles | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 12/11/2024 | 56 Larronville | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 02/10/2024 | 251 Che Des Joncs | 191 000 € | 119 m² | 1 605 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Du Pt Versailles | 104 000 € | 95 m² | 1 095 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Des Allouettes | 220 500 € | 91 m² | 2 423 € |
| 13/09/2024 | 9000 Le Camp Lotton | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 29/07/2024 | 4 Lot Lotissement Du Mont Adam | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 28/06/2024 | 17 Che De L Etang | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 15/06/2024 | 39 Che De L Etang | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 10/05/2024 | 3 Rue De La Portelette | 425 500 € | 100 m² | 4 255 € |
| 29/03/2024 | 1 Lot Lotissement Du Mont Adam | 227 500 € | 113 m² | 2 013 € |