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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
L'Agence vous présente un appartement familial situé dans une résidence calme et sécurisée. Le bien offre, une vaste entrée avec placard, un séjour de 25 m² donnant sur un profond ...
41 Rue du Lt Colonel de Montbrison 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9F8Js Actuel
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385 000 € | - |
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#aNRqV
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385 000 € | - |
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#aNT5X
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385 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUEIL MALMAISON
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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380 000 € | 5 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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380 000 € | 5 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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390 000 € | 4 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 5 270 € | 74 m² | 4 | Voir |
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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379 000 € | 5 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Lionel Terray | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 18/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 552 600 € | 72 m² | 7 675 € |
| 05/06/2025 | 41b Rue Du Quatre Septembre | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 03/06/2025 | 10 Bd Du Marechal Foch | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 1 700 000 € | 65 m² | 26 154 € |
| 15/05/2025 | 8b Bd Richelieu | 482 240 € | 59 m² | 8 174 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl De L Eglise | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Gustave Flaubert | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Gal Colonieu | 269 291 € | 61 m² | 4 415 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Du Dix Huit Juin 1940 | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 11/04/2025 | 59 Av De Buzenval | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 10/04/2025 | 57 Rue Gallieni | 719 800 € | 94 m² | 7 657 € |
| 08/04/2025 | 290 Av Napoleon Bonaparte | 171 500 € | 59 m² | 2 907 € |
| 03/04/2025 | 3 Av De Colmar | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 31/03/2025 | 29 All Etienne Ventenat | 447 310 € | 69 m² | 6 483 € |