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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
L'agence vous présente un superbe deux pièces LOUE refait à neuf situé à deux pas du RER A. Au calme sans vis-a-vis, ce bien offre une entrée avec placard, une pièce à vivre donnan...
80 Rue d’Estienne d’Orves 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afvfW Actuel
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290 000 € | - |
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#a7QRC
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290 000 € | - |
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#ak5J6
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290 000 € | - |
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#avcFa
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290 000 € | - |
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#aGwKL
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290 000 € | - |
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#aHqaJ
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290 000 € | - |
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#aXz4R
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290 000 € | - |
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#aXJtw
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290 000 € | - |
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299 000 € | 5 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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299 000 € | 7 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 57 Rue Cramail | 244 392 € | 42 m² | 5 819 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Du Docteur Zamenhoff | 202 970 € | 33 m² | 6 151 € |
| 13/06/2025 | 26 Bd De L Hopital Stell | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Du Gue | 286 300 € | 50 m² | 5 726 € |
| 11/06/2025 | 220b Av Paul Doumer | 155 238 € | 26 m² | 5 971 € |
| 10/06/2025 | 17b Rue Crevel Duval | 353 600 € | 48 m² | 7 367 € |
| 10/06/2025 | 135 Rue Danton | 132 000 € | 28 m² | 4 714 € |
| 06/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 389 000 € | 46 m² | 8 457 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Moliere | 170 500 € | 28 m² | 6 089 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Du Chateau | 233 200 € | 51 m² | 4 573 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Rene Cassin | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 23/05/2025 | 135 Rue Danton | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 21/05/2025 | 70 Av De La Republique | 228 500 € | 42 m² | 5 440 € |
| 15/05/2025 | 8b Bd Richelieu | 482 240 € | 59 m² | 8 174 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl De L Eglise | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |