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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Cet appartement lumineux et très bien agencé de trois pièces est composé d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFTLu Actuel
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340 000 € | - |
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#aynWI
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355 000 € | +4,4% |
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#aFCOQ
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340 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUEIL MALMAISON
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340 000 € | 5 075 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BUZENVAL
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340 000 € | 5 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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341 250 € | 5 250 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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335 000 € | 4 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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348 000 € | 5 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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348 000 € | 5 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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349 000 € | 6 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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349 000 € | 6 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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320 000 € | 5 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Bernard Palissy | 610 500 € | 66 m² | 9 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Gallieni | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Des Acacias | 723 750 € | 74 m² | 9 780 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue Des Tartres | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Cramail | 634 800 € | 45 m² | 14 107 € |
| 04/03/2025 | 386b Av Napoleon Bonaparte | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 30/12/2024 | 6 Av Du Mont Valerien | 570 000 € | 75 m² | 7 600 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Verdun | 570 000 € | 63 m² | 9 048 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Republique | 346 750 € | 60 m² | 5 779 € |
| 06/12/2024 | 213 Rue Ftte N Philibert | 530 000 € | 80 m² | 6 625 € |