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MAISON RUEIL-MALMAISON COTEAUX 3 CHAMBRES JARDIN TERRASSE 180 M2 Maison individuelle – Rueil-Malmaison (Coteaux) Exclusivité Nestenn Rueil-Malmaison Localisation idéale Quartier pa...
1 Rue Diderot 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 320 €/mois | 28 242 €/mois | 782 880 € | 81 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 119 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 890 640 € | 188 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 968 160 € | 266 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 1 048 200 € | 346 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUEIL MALMAISON
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T5 RUEIL MALMAISON
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T5 RUEIL MALMAISON
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740 000 € | 7 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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715 000 € | 6 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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749 000 € | 6 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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750 000 € | 5 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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750 000 € | 7 009 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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750 000 € | 6 198 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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750 000 € | 5 682 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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750 000 € | 5 682 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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750 000 € | 7 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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760 000 € | 6 552 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 26/03/2025 | 6 Che De La Grille Verte | 870 000 € | 88 m² | 9 886 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |