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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLEL'agence Pompidou est ravie de vous présenter son bien d'exception dans l'environnement le plus idéal pour une vie de famille ou des envies de standing et...
6bis Rue Lionel Terray 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 278 €/mois | 22 055 €/mois | 611 352 € | 63 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 641 040 € | 93 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 695 520 € | 147 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 756 000 € | 208 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 818 700 € | 270 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH5y4 Actuel
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570 000 € | - |
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#a8iCY
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567 446 € | -0,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Lionel Terray | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 18/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 552 600 € | 72 m² | 7 675 € |
| 05/06/2025 | 41b Rue Du Quatre Septembre | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 03/06/2025 | 10 Bd Du Marechal Foch | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 1 700 000 € | 65 m² | 26 154 € |
| 23/05/2025 | 135 Rue Danton | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 15/05/2025 | 8b Bd Richelieu | 482 240 € | 59 m² | 8 174 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl De L Eglise | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Gal Colonieu | 269 291 € | 61 m² | 4 415 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Gustave Flaubert | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Du Dix Huit Juin 1940 | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 11/04/2025 | 59 Av De Buzenval | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 08/04/2025 | 290 Av Napoleon Bonaparte | 171 500 € | 59 m² | 2 907 € |
| 03/04/2025 | 3 Av De Colmar | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 31/03/2025 | 29 All Etienne Ventenat | 447 310 € | 69 m² | 6 483 € |