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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Appartement Rueil Malmaison 1 pièce(s) 16.01 m²**RUEIL-MALMAISON - Buzenval** Studio entièrement rénové et lumineux dans une résidence sécurisée comprenant : le séjour avec sa kitc...
187bis Route de l'Empereur 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 557 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BUZENVAL
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135 000 € | 7 941 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Rene Cassin | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 27/03/2025 | 5 Bd Mal Joffre | 113 000 € | 18 m² | 6 278 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Du Chateau | 116 000 € | 21 m² | 5 524 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Marie Levasseur | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 26/02/2025 | 187 Rte De L Empereur | 83 000 € | 17 m² | 4 882 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Michelet | 137 000 € | 24 m² | 5 708 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue Du Docteur Zamenhoff | 177 000 € | 24 m² | 7 375 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue Du Chateau | 147 000 € | 22 m² | 6 682 € |
| 29/11/2024 | 117 Rue Estienne D Orves | 103 902 € | 22 m² | 4 723 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Jean Le Coz | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 19/09/2024 | 4 Av Alsace Lorraine | 115 000 € | 16 m² | 7 188 € |
| 09/09/2024 | 78b Av Albert 1er | 97 600 € | 19 m² | 5 137 € |
| 05/09/2024 | 20 Av De Buzenval | 90 000 € | 10 m² | 9 000 € |
| 09/08/2024 | 145 Bd National | 104 885 € | 22 m² | 4 768 € |
| 09/08/2024 | 145 Bd National | 101 500 € | 22 m² | 4 614 € |