Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Buzenval/Bois Préau - Nichée au fond d'un domaine familial sécurisé, surprenante maison familiale de plain pied offrant de beaux volumes et un calme absolu. Entrée, vaste pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RUEIL MALMAISON
|
800 000 € | 5 479 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUEIL MALMAISON
|
800 000 € | 5 479 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUEIL MALMAISON
|
800 000 € | 5 479 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
790 000 € | 7 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
790 000 € | 5 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
790 000 € | 5 940 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
790 000 € | 7 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
790 000 € | 5 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
780 000 € | 6 842 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 RUEIL MALMAISON
|
820 000 € | 6 949 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUEIL MALMAISON
|
820 000 € | 6 949 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUZENVAL
|
775 000 € | 6 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
775 000 € | 6 102 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |