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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Beau 3P de 70m² avec balcons et parking.Proximité centre-ville / rue Gambetta - Dans résidence semi-récente bien entretenue et sécurisée, TRES BEAU ET VASTE 3P de 70m² au 4éme étag...
81 Rue Gambetta 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUEIL MALMAISON
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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415 700 € | 5 695 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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419 000 € | 5 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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419 000 € | 5 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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420 000 € | 5 060 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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420 000 € | 5 060 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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406 700 € | 5 728 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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425 000 € | 6 343 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BUZENVAL
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425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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425 000 € | 6 343 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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425 000 € | 6 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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400 700 € | 6 071 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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399 500 € | 5 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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432 000 € | 6 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue Des Graviers | 587 548 € | 85 m² | 6 912 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Bernard Palissy | 610 500 € | 66 m² | 9 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 26/03/2025 | 6 Che De La Grille Verte | 870 000 € | 88 m² | 9 886 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Des Acacias | 723 750 € | 74 m² | 9 780 € |
| 04/03/2025 | 386b Av Napoleon Bonaparte | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 15/01/2025 | 35 Av De Buzenval | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 30/12/2024 | 6 Av Du Mont Valerien | 570 000 € | 75 m² | 7 600 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 685 000 € | 83 m² | 8 253 € |