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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
rueil malmaison - parc de richelieuDans une impasse privée, sur un terrain de 617 m², une maison de charme exposée SUD de 141,78 m² Loi Carrez. Exposée sud, cette maison des années...
9 Rue Carnot 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 7 764 € | 161 m² | 9 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 230 000 € | 6 685 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 230 000 € | 6 685 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 290 000 € | 7 544 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 290 000 € | 8 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 290 000 € | 6 935 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 295 000 € | 8 750 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 200 000 € | 7 895 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 200 000 € | 7 895 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 200 000 € | 7 895 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 7 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 350 000 € | 7 714 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |
| 07/03/2025 | 22b Rue Des Vaussourds | 827 220 € | 141 m² | 5 867 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |