Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement Rueil Malmaison 2 pièces Proche RERSitué au coeur d'une résidence familiale, à 5 minutes à pieds du RER, des commerces, des écoles et collège, ainsi qu'à 10 minutes du ...
14 Rue des Frères Lumière 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
255 000 € | 5 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
252 000 € | 5 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
258 000 € | 6 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
250 000 € | 6 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
250 000 € | 6 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
260 000 € | 6 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
260 000 € | 6 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
260 000 € | 6 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
250 000 € | 5 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
249 800 € | 6 093 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BUZENVAL
|
249 000 € | 5 188 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
245 000 € | 5 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
269 000 € | 5 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
269 000 € | 5 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 57 Rue Cramail | 244 392 € | 42 m² | 5 819 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Du Docteur Zamenhoff | 202 970 € | 33 m² | 6 151 € |
| 13/06/2025 | 26 Bd De L Hopital Stell | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Du Gue | 286 300 € | 50 m² | 5 726 € |
| 11/06/2025 | 220b Av Paul Doumer | 155 238 € | 26 m² | 5 971 € |
| 10/06/2025 | 17b Rue Crevel Duval | 353 600 € | 48 m² | 7 367 € |
| 10/06/2025 | 135 Rue Danton | 132 000 € | 28 m² | 4 714 € |
| 06/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 389 000 € | 46 m² | 8 457 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Moliere | 170 500 € | 28 m² | 6 089 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Du Chateau | 233 200 € | 51 m² | 4 573 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Rene Cassin | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 23/05/2025 | 135 Rue Danton | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 21/05/2025 | 70 Av De La Republique | 228 500 € | 42 m² | 5 440 € |
| 15/05/2025 | 8b Bd Richelieu | 482 240 € | 59 m² | 8 174 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl De L Eglise | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |