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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
L'Agence de l'Empereur vous présente ce beau 3 pièces de 59,27 m² avec un agréable balcon en 'L' de 13 m² offrant une vue dégagée. Il est situé au 4ème étage d'une résidence modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUEIL MALMAISON
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470 000 € | 6 438 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BUZENVAL
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470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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467 000 € | 7 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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467 000 € | 7 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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467 000 € | 7 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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467 000 € | 6 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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467 000 € | 6 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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467 000 € | 6 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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472 000 € | 7 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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462 000 € | 7 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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462 000 € | 7 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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462 000 € | 7 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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480 000 € | 7 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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480 000 € | 7 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Bernard Palissy | 610 500 € | 66 m² | 9 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Gallieni | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Des Acacias | 723 750 € | 74 m² | 9 780 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue Des Tartres | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 18/03/2025 | 7 All Des Moulins | 295 000 € | 40 m² | 7 375 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Cramail | 634 800 € | 45 m² | 14 107 € |
| 04/03/2025 | 386b Av Napoleon Bonaparte | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 30/12/2024 | 6 Av Du Mont Valerien | 570 000 € | 75 m² | 7 600 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Verdun | 570 000 € | 63 m² | 9 048 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Republique | 346 750 € | 60 m² | 5 779 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Des Cendres | 553 400 € | 65 m² | 8 514 € |