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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
Maison familiale à deux pas du centre nichée dans la verdureExclusivité – Quartier Richelieu-Châtaigneraie. Niché dans un écrin de verdure, face au parc du Bois Préau, L’Immobilier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 290 000 € | 6 143 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 300 000 € | 5 652 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 290 000 € | 6 418 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 290 000 € | 6 935 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 290 000 € | 6 418 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 320 000 € | 6 439 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 320 000 € | 6 439 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 270 000 € | 6 225 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 270 000 € | 6 225 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 270 000 € | 6 225 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 265 000 € | 6 141 € | 206 m² | 10 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 265 000 € | 6 141 € | 206 m² | 10 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 340 000 € | 7 444 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 230 000 € | 6 406 € | 192 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Paul Delamarre | 1 144 230 € | 205 m² | 5 582 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 1 330 000 € | 176 m² | 7 557 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Le Coz | 1 089 420 € | 156 m² | 6 983 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Des Jeunes Marquises | 1 401 000 € | 194 m² | 7 222 € |
| 11/12/2024 | 56 Rue Des Talus | 1 196 000 € | 196 m² | 6 102 € |
| 12/11/2024 | 58 Rue Des Hauts Fresnays | 1 432 300 € | 156 m² | 9 181 € |