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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
RUEIL MALMAISON QUARTIER DE L'ARSENAL = AU 5e étage d'une résidence de 2022, un magnifique 3/4 pièces de 90m² avec 17m² de terrasse, Séjour/cuisine de 38m², 2 chambres, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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650 000 € | 6 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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650 000 € | 6 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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650 000 € | 7 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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650 000 € | 6 566 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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649 000 € | 7 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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649 000 € | 7 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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649 000 € | 7 819 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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649 000 € | 7 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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648 000 € | 7 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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642 000 € | 7 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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659 000 € | 6 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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664 000 € | 7 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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664 000 € | 7 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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635 000 € | 6 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Des Graviers | 587 548 € | 85 m² | 6 912 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 26/03/2025 | 6 Che De La Grille Verte | 870 000 € | 88 m² | 9 886 € |