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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Rueil - Maison familiale neuveExclusivité Belle maison familiale avec 6 chambres et grand jardin entièrement clos exposé plein sud! Maison 250m² - Terrain 1078m². A visiter sans ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 497 €/mois | 56 052 €/mois | 1 553 748 € | 161 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 577 €/mois | 41 142 €/mois | 1 629 240 € | 236 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 767 600 € | 374 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 1 921 440 € | 528 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 2 080 500 € | 687 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T12 RUEIL MALMAISON
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1 370 000 € | 5 547 € | 247 m² | 12 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 5 576 € | 278 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 5 576 € | 278 m² | 9 | Voir |
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T11 RUEIL MALMAISON
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1 290 000 € | 5 079 € | 254 m² | 11 | Voir |
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T11 RUEIL MALMAISON
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15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Av Paul Delamarre | 1 144 230 € | 205 m² | 5 582 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Jean Le Coz | 2 032 000 € | 280 m² | 7 257 € |
| 28/03/2025 | 32 Av Imperatrice Josephine | 1 614 050 € | 250 m² | 6 456 € |
| 22/10/2024 | 35 Bd Franklin Roosevelt | 1 735 258 € | 230 m² | 7 545 € |
| 25/09/2024 | 8 Av Berthelot | 1 500 000 € | 200 m² | 7 500 € |
| 02/09/2024 | 49 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 837 080 € | 240 m² | 3 488 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Charles Vapereau | 1 945 325 € | 248 m² | 7 844 € |
| 10/06/2024 | 12 All Du Clocher | 2 537 500 € | 214 m² | 11 857 € |
| 21/05/2024 | 40 Rue Des Trianons | 1 400 000 € | 229 m² | 6 114 € |
| 15/05/2024 | 36 Av Imperatrice Josephine | 2 132 000 € | 225 m² | 9 476 € |
| 05/04/2024 | 11b Rue Charles Floquet | 917 228 € | 294 m² | 3 120 € |
| 21/03/2024 | 4 Che Des Gaudonnes | 1 320 400 € | 210 m² | 6 288 € |
| 07/03/2024 | 32 Rue Carnot | 2 890 300 € | 274 m² | 10 549 € |
| 27/11/2023 | 19 Rue Buffon | 1 457 700 € | 220 m² | 6 626 € |
| 25/10/2023 | 144 Rue Pierre Brossolette | 1 000 150 € | 218 m² | 4 588 € |