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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Maison 160 m² avec jardin Sud/Ouest dans le domaine recherch.L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 160,64 m² Carrez - 190,13 m² au sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 260 €/mois | 40 182 €/mois | 1 113 840 € | 115 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 733 €/mois | 29 494 €/mois | 1 167 960 € | 169 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 040 €/mois | 21 333 €/mois | 1 267 200 € | 268 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 1 377 360 € | 378 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 1 491 600 € | 493 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alaDi Actuel
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1 039 000 € | - |
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#aCCvj
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995 000 € | -4,2% |
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#aQoNg
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995 000 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 049 000 € | 5 960 € | 176 m² | 8 | Voir |
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1 049 000 € | 5 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 049 000 € | 5 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 000 000 € | 4 975 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 000 000 € | 4 975 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 080 000 € | 5 745 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 080 000 € | 5 745 € | 188 m² | 8 | Voir |
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1 080 000 € | 5 745 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 892 € | 185 m² | 8 | Voir |
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1 090 000 € | 5 533 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 892 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 533 € | 197 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Paul Delamarre | 1 144 230 € | 205 m² | 5 582 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |
| 07/03/2025 | 22b Rue Des Vaussourds | 827 220 € | 141 m² | 5 867 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |
| 03/03/2025 | 88 Rue Eugene Labiche | 1 092 400 € | 151 m² | 7 234 € |
| 28/02/2025 | 67 Rue De La Procession | 1 222 000 € | 148 m² | 8 257 € |