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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
RUEIL-MALMAISON - CENTRE VILLEAu sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux au deuxième étage avec ascenseur offre une entrée avec rangement, un es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 463 932 € | 48 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 486 480 € | 70 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 527 760 € | 111 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 157 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aynU6 Actuel
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432 000 € | - |
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#b5ujy
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432 000 € | - |
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#avJNM
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432 000 € | - |
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#axtMJ
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432 000 € | - |
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#aKnDT
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432 000 € | - |
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#b6gf1
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432 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUEIL MALMAISON
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T3 BUZENVAL
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425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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425 000 € | 6 343 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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425 000 € | 6 343 € | 67 m² | 4 | Voir |
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425 000 € | 6 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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420 000 € | 5 060 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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420 000 € | 5 060 € | 83 m² | 3 | Voir |
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445 000 € | 6 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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419 000 € | 5 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 6 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 6 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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419 000 € | 5 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 6 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue Des Graviers | 587 548 € | 85 m² | 6 912 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Bernard Palissy | 610 500 € | 66 m² | 9 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 26/03/2025 | 6 Che De La Grille Verte | 870 000 € | 88 m² | 9 886 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Des Acacias | 723 750 € | 74 m² | 9 780 € |
| 04/03/2025 | 386b Av Napoleon Bonaparte | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 15/01/2025 | 35 Av De Buzenval | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 30/12/2024 | 6 Av Du Mont Valerien | 570 000 € | 75 m² | 7 600 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 685 000 € | 83 m² | 8 253 € |