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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison 5 piècesMaison 5 pièces avec jardin et terrasse – Quartier des Coteaux Au cœur du quartier très recherché des Coteaux, reconnu pour son ambiance pavillonnaire, je vous prése...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 670 €/mois | 38 394 €/mois | 1 064 280 € | 110 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 300 €/mois | 28 182 €/mois | 1 116 000 € | 162 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 727 €/mois | 20 385 €/mois | 1 210 860 € | 256 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 1 316 160 € | 362 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 1 425 000 € | 471 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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993 000 € | 8 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 7 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 7 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 9 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 9 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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995 000 € | 7 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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997 000 € | 7 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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997 000 € | 7 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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988 000 € | 8 667 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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988 000 € | 8 667 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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998 000 € | 7 677 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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988 000 € | 7 600 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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999 000 € | 8 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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999 000 € | 8 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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999 000 € | 8 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Trois Ilets | 890 100 € | 120 m² | 7 418 € |
| 03/03/2025 | 53 Rue Du Gen De Miribel | 1 186 250 € | 115 m² | 10 315 € |