Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON CENTRE VILLE 4 PIECES 3 CHAMBRES AVNESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 4 pièces de 80m², en plein coeur de v...
30 Allée Etienne Ventenat 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 342 €/mois | 22 248 €/mois | 616 728 € | 63 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 646 680 € | 93 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 701 640 € | 148 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 762 720 € | 209 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 273 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
575 000 € | 6 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
575 200 € | 6 391 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
573 000 € | 6 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
579 000 € | 7 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
583 000 € | 6 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
565 000 € | 6 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
585 000 € | 6 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
595 000 € | 7 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
595 000 € | 7 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
599 900 € | 7 228 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
550 000 € | 6 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
550 000 € | 6 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
550 000 € | 6 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
550 000 € | 5 612 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Lionel Terray | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Laurin | 585 200 € | 98 m² | 5 971 € |
| 18/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 552 600 € | 72 m² | 7 675 € |
| 05/06/2025 | 41b Rue Du Quatre Septembre | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 03/06/2025 | 10 Bd Du Marechal Foch | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 1 700 000 € | 65 m² | 26 154 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Gustave Flaubert | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Gal Colonieu | 269 291 € | 61 m² | 4 415 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Du Dix Huit Juin 1940 | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 11/04/2025 | 59 Av De Buzenval | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 10/04/2025 | 57 Rue Gallieni | 719 800 € | 94 m² | 7 657 € |
| 03/04/2025 | 3 Av De Colmar | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 31/03/2025 | 29 All Etienne Ventenat | 447 310 € | 69 m² | 6 483 € |
| 28/03/2025 | 91 Rue Des Rosiers | 482 200 € | 80 m² | 6 028 € |
| 28/03/2025 | 4 All De La Cascade | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |