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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Située dans le fameux quartier du Mont Valérien à Rueil-Malmaison, limite Suresnes, cette grande maison familiale s’élève sur 3 niveaux et se distingue par sa bonne distribution de...
129 Rue Lakanal 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 103 €/mois | 33 645 €/mois | 932 652 € | 96 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 150 €/mois | 24 697 €/mois | 978 000 € | 141 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 1 061 100 € | 225 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 1 153 440 € | 317 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 1 248 900 € | 412 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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848 671 € | 6 735 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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895 000 € | 7 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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820 000 € | 6 949 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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820 000 € | 6 949 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BUZENVAL
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775 000 € | 6 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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760 000 € | 6 552 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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750 000 € | 7 009 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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750 000 € | 6 198 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 26/03/2025 | 6 Che De La Grille Verte | 870 000 € | 88 m² | 9 886 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |