Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 169 m²
EXCLUSIVITE, Mont-Valérien. Maison familiale non mitoyenne de 169 M² habitables (183 M² au sol) sur une belle parcelle de 500 M², double séjour traversant avec cheminée et salle à ...
57 Rue Chateaubriand 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 674 €/mois | 44 467 €/mois | 1 232 616 € | 127 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 771 €/mois | 32 639 €/mois | 1 292 520 € | 187 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 791 €/mois | 23 609 €/mois | 1 402 380 € | 297 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 524 240 € | 419 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 650 600 € | 545 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 150 000 € | 6 085 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 145 000 € | 7 068 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 145 000 € | 7 068 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 145 000 € | 7 068 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T10 RUEIL MALMAISON
|
1 139 000 € | 6 190 € | 184 m² | 10 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 120 000 € | 7 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 120 000 € | 7 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 195 000 € | 5 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 090 000 € | 5 892 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 090 000 € | 5 892 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 080 000 € | 5 745 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 080 000 € | 5 745 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 080 000 € | 5 745 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 049 000 € | 5 960 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUEIL MALMAISON
|
1 000 000 € | 4 975 € | 201 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |
| 07/03/2025 | 22b Rue Des Vaussourds | 827 220 € | 141 m² | 5 867 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |