Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement Rueil Malmaison 3 pièce(s) 52,51 m²RUEIL MALMAISON - EXCLUSIVITE - MARTINETS - RER Venez découvrir au coeur du quartier des Martinets à Rueil Malmaison proche RER, comm...
64 Avenue de la République 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 361 116 € | 37 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 87 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQVh5 Actuel
|
336 000 € | - |
|
#aMYBZ
|
336 000 € | - |
|
#b0Mo4
|
322 000 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
335 900 € | 5 168 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUZENVAL
|
335 900 € | 5 168 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
335 000 € | 6 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
335 000 € | 6 204 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
340 000 € | 6 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
328 000 € | 5 467 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
344 000 € | 6 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
325 000 € | 5 078 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUZENVAL
|
325 000 € | 5 078 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUZENVAL
|
325 000 € | 5 078 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
348 000 € | 5 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
348 000 € | 5 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
349 000 € | 6 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 57 Rue Cramail | 244 392 € | 42 m² | 5 819 € |
| 18/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 552 600 € | 72 m² | 7 675 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Du Docteur Zamenhoff | 202 970 € | 33 m² | 6 151 € |
| 13/06/2025 | 26 Bd De L Hopital Stell | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Du Gue | 286 300 € | 50 m² | 5 726 € |
| 10/06/2025 | 17b Rue Crevel Duval | 353 600 € | 48 m² | 7 367 € |
| 06/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 389 000 € | 46 m² | 8 457 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Du Chateau | 233 200 € | 51 m² | 4 573 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 1 700 000 € | 65 m² | 26 154 € |
| 23/05/2025 | 135 Rue Danton | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 21/05/2025 | 70 Av De La Republique | 228 500 € | 42 m² | 5 440 € |
| 15/05/2025 | 8b Bd Richelieu | 482 240 € | 59 m² | 8 174 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl De L Eglise | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Du Gue | 268 000 € | 41 m² | 6 537 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Gustave Flaubert | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |