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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Immobilier EN EXCLUSIVITÉ Quartier Richelieu, à proximité immédiate du Centre-ville, des écoles, commerces et transports. Dans une rue calme et pavillonnaire, découvrez cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 917 €/mois | 23 991 €/mois | 665 028 € | 68 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 697 320 € | 101 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 756 540 € | 160 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 822 480 € | 226 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 294 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUEIL MALMAISON
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620 000 € | 7 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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619 000 € | 6 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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628 000 € | 7 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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628 000 € | 7 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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628 900 € | 6 762 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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630 000 € | 7 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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610 000 € | 7 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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630 000 € | 7 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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610 000 € | 7 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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630 000 € | 7 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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635 000 € | 6 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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635 000 € | 6 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Des Graviers | 587 548 € | 85 m² | 6 912 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 26/03/2025 | 6 Che De La Grille Verte | 870 000 € | 88 m² | 9 886 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Des Acacias | 723 750 € | 74 m² | 9 780 € |